Границы участков в упрощенном порядке могут быть изменены без проведения публичных слушаний.
Проектом закона о перекрестках, который был внесен в Госдуму, называется “Законопроект №322234–8”.Росреестр подготовил и внес масштабные поправки в Градостроительный и Земельный кодексы, закон о регистрации недвижимости и ряд других актов.
Фактический повод — устранить противоречия, возникшие при установлении границы населенных пунктов и территориальных зон. С учетом действующих требований, сведения о границах городов, поселков и сел должны быть внесены в Единый государственный реестр до 1 июня 2023 года. О территориальных зонах — после 31 января 2020 г. Однако этого не произошло. Что следует из пояснительных документов, по состоянию на 1 января 2022 года в ЕГРН были зарегистрированы 42 % границ населенных пунктов (65 663 границы) и 30 процентов территорий территориальных зон (167 389 границ). Это происходит из-за пересечения и наложения границ участков с разным статусом.
В СМИ нередко встречаются случаи двойного учета, когда одна и та же территория в табличках лесников является землей государственного леса, а на муниципальных картах — территорией поселения. Обсуждается то же самое в сельском хозяйстве, и с навязыванием частной собственности на «зоны особого пользования» территории.
Это просто и понятно. Основываясь на этом, считать большинство таких случаев «ошибками реестра» и передавать ведомству право исправления. Необходимо внести поправки и внести изменения в ЕГРН. В правилах «исправления ошибок» пока нет никаких указаний.
В ведомстве предложили ввести упрощенный порядок принятия поправок в документы территориального планирования и градостроительного зонирования. Для этого не нужно готовить межевой план, обсуждать или проводить слушания. С помощью Росреестра можно будет сообщить о результатах кадастрового учета госорганам, муниципалитетам (и собственникам)
Законопроект предлагает наделить регистратора полномочиями по исправлению регистрационных ошибок в месте нахождения здания, сооружения или незавершенного строительства на земельном участке.
На сегодняшний день, «пограничные споры» чаще всего решаются в судах. А может быть, в районном Совете по «лесной амнистии». (В этом случае это абсолютно не прозрачная и непубличная организация). Рощинское СП, в котором есть неурегулированные споры между муниципалитетами и частными собственникам с лесниками в Токсовском и Лесколовском СП; суды по искам природоохранной прокуратуры на участки в Гатчинском районе и др. Во Всеволожском районе жителей коттеджного поселка «Кинза» пытаются лишить участков через суд из-за последствий ошибки реестра. Частные эпизоды мошенничества по делу «летающей земли» маскирулись под исправление ошибок.
При переходе полномочий на установление границ к Росреестру, в сфере земельных отношений появится новый «центр силы» с огромным коррупционным потенциалом.
Предполагается, что он будет действовать с 1 января 2024 года.
