Испания переходит к запрету британцам покупать дома в стране, поскольку объявляет о новом огромном финансовом штрафе, который их ждет

Правительство Испании объявило о радикальных реформах, влияющих на способность британцев покупать дома, поскольку страна отчаянно пытается справиться с нарастающим жилищным кризисом.

Премьер-министр Педро Санчес сегодня объявил о новом пакете из 12 мер, которые, как надеется правительство, помогут жителям, разъяренным отсутствием доступного жилья.

Одним из спорных предложений является введение налога для граждан стран, не входящих в ЕС, покупающих дома в стране, которые еще не проживают в Испании.

Правительство предложило взимать налог с иностранцев, в том числе британцев, увеличив сумму, выплачиваемую при покупке дома, до 100 процентов от стоимости недвижимости.

Ожидается, что покупатели дома в Испании будут платить расходы и налоги в размере от 10 до 12 процентов от стоимости дома, в зависимости от того, где он находится.

Санчес заявил, что новый тариф поможет «уделить приоритетное внимание доступности жилья для жителей».

Он отметил, что только в 2023 году нерезиденты из-за пределов ЕС купили в Испании 27 тысяч домов и квартир, «не для того, чтобы жить в них, а главным образом для того, чтобы спекулировать».

Он сказал, что это «то, что в контексте дефицита, который мы испытываем, мы не можем себе позволить».

В Испании из года в год растут массовые демонстрации: возмущенные местные жители осуждают нехватку жилья, в то время как оппортунисты скупают дома и сдают их в аренду отдыхающим или оставляют их пустыми большую часть года.

Вид на жительство в Испании открыт для граждан Великобритании и других граждан стран, не входящих в ЕС, планирующих оставаться более 90 дней, при условии оплаты сборов и подтверждения финансовой стабильности.

Демонстранты маршируют, выкрикивая лозунги против Фестиваля болельщиков Формулы-1 в Барселоне, Испания, среда, 19 июня.

Протестующие держат баннер с надписью «Майорка не продается» во время демонстрации протеста против массового роста туризма и цен на жилье на острове Майорка в Пальма-де-Майорка, 25 мая 2024 года.

Женщина держит плакат с надписью «Хватит!». они принимают участие в демонстрации протеста против чрезмерного туризма и цен на жилье на острове Майорка в Пальма-де-Майорка 21 июля 2024 года.

Премьер-министр Испании Педро Санчес выступает в Мадриде 8 января 2025 г.

Сегодня был представлен радикальный план Санчеса по решению жилищного кризиса, в котором изложены 12 мер, направленных на реформирование строительной отрасли, обеспечение доступной арендной платы и предложение стимулов для тех, кто следует рекомендациям по аренде.

Это включает в себя передачу земли новой государственной жилищной компании, которую, по словам правительства, она будет использовать для строительства тысяч новых доступных домов, сдаваемых в аренду.

Санчес сказал, что в первой половине этого года компания начнет объединять более 30 000 домов Сареба, около 13 000 – с немедленным вступлением в силу.

Правительство также надеется «реабилитировать» пустующие дома для дополнительной «доступной аренды», предлагая стимулы тем, кто ремонтирует квартиры и делает их доступными на длительный период времени.

Он надеется, что освобождение от подоходного налога для владельцев, сдающих свои дома в аренду в соответствии с «индексом базовых цен», будет способствовать созданию более здоровой экосистемы аренды.

В стремлении обеспечить испанцам доступ к домам раньше богатых граждан стран, не входящих в ЕС, предложения также включают меру по «ограничению» покупки домов людьми, которые «не проживают в нашей стране».

Это должно быть ужесточено правилами мошенничества при сезонной аренде, что лишит стимулов тех, кто незаконно стремится максимально использовать прибыльный туристический сезон Испании.

«Цель всех этих мер ясна. Мы хотим защитить граждан, найти лучший баланс между туризмом и инвестициями, которые являются двумя ключевыми видами деятельности для нашей экономики», — заявил Санчес в своем заявлении.

«А также, логично, доступ к жилью, который является конституционным правом людей и законной целью нашего правительства, когда мы говорим, что хотим сделать его пятым столпом государства всеобщего благосостояния».

Протестующий держит табличку с надписью «Канарские острова имеют предел», когда тысячи людей маршируют по пляжу Лас Америкас во время демонстрации против массового туризма в Ароне на испанском Канарском острове Тенерифе, 20 октября 2024 года.

Протестующие в Аликанте митингуют против чрезмерного туризма в испанском городе, июль 2024 года.

Табличка во время акции протеста в Аликанте гласит: «Наш дом — не дворик гринго».

Это произошло после того, как протестующие облили водяными пистолетами туристов, обедающих в популярных местах Барселоны.

Санчес заверил, что расширенные полномочия, предоставленные государству по покупке недвижимости и земли, будут подкреплены гарантией, гарантирующей, что все жилье, построенное государством, останется государственной собственностью на неопределенный срок.

Цель амбициозного плана состоит в том, чтобы «то, что построено и восстановлено на государственные деньги, всегда оставалось собственностью испанского народа и не попадало в руки фондов-стервятников», настаивал он.

Правительство надеется мобилизовать около 6 миллиардов евро в виде кредитов и гарантий ICO, чтобы помочь построить еще 25 000 новых домов.

Строя больше домов, правительство также нацеливается на частные предприятия, занимающиеся неустойчивой практикой аренды.

Санчес призвал к необходимости отдавать приоритет жилому использованию над туризмом, пообещав провести налоговую реформу, «чтобы туристические апартаменты облагались налогом как то, чем они являются, — бизнесом».

Он заявил, что «несправедливо, что те, у кого три, четыре, пять квартир сдаются в краткосрочную аренду, платят меньше налогов, чем гостиницы или рабочие».

Жауме Колбони, мэр Барселоны, создал прецедент, приняв радикальное решение избавиться от всей краткосрочной аренды квартир для туристов, начиная с ноября 2028 года.

Такие компании, как Airbnb, уже давно находятся в поле зрения демонстрантов, выступающих против туризма, а жители опасаются, что их вытесняют из домов из-за большого количества владельцев недвижимости, сдающих свои дома в аренду за огромную плату.

Местные жители Тенерифе держат плакаты, выражающие обеспокоенность по поводу воздействия массового туризма, октябрь 2024 г.

Ряд квартир в Барселоне сегодня. Многие местные жители опасаются последствий краткосрочной аренды, а иностранцы покупают дома для спекуляций.

Антитуристические граффити в Барселоне резко возросли на фоне недавних протестов

За шесть месяцев до конца июня прошлого года, в напряженный летний период, страну посетили 42,5 миллиона иностранных туристов.

По данным испанского агентства данных INE, только в июне зафиксирован рост на 12% до 9 миллионов, поскольку наступает более загруженный летний период.

Данные показывают, что посетители все чаще предпочитают останавливаться в съемных квартирах, а не в отелях, что повышает спрос на квартиры и стимулирует арендодателей скупать жилье за ​​счет жителей.

Число гостей Испании в первом полугодии, остановившихся в этом типе размещения, выросло на 30%, а в отелях – на 11%.

Первый крупный протест в Аликанте состоялся в июле прошлого года, когда сотни местных жителей вышли на улицы, чтобы выразить свою обеспокоенность по поводу чрезмерного туризма.

Десятки жителей встретились на центральной площади Торос с транспарантами и флагами с надписями «Оставьте наши кварталы», «наш дом — не внутренний дворик гринго» и «к черту AirBnB» на фоне опасений, что местных жителей выгоняют из домов и загоняют в ловушку. на нестабильной работе по обслуживанию иностранных гостей.

Сальва, представитель организации-организатора, заявил MailOnline: «Именно администрации (городской совет, автономное сообщество, центральное правительство) должны принять меры, чтобы поставить потребности людей, живущих в городе, на первый план по сравнению с потребностями людей, живущих в городе. пожелания тех, кто посещает город.

«Мы надеемся, что демонстрация станет первым шагом к тому, чтобы больше людей почувствовали, что это законно заявить о праве жить достойно в нашем городе и иметь возможность объединиться, чтобы создать районное движение, которое говорит, что Аликанте не для распродажа.’

Табличка гласит: «F*** AirBnB», выражая разочарование в компании по аренде домов для отдыха.

В деревне Бинибека на Менорке вдоль дорожек были установлены цепи, чтобы в определенное время посетители не вторгались в частные помещения жителей.

Критики говорят, что чрезмерный туризм отрицательно повлиял на возможности трудоустройства и жилья в Испании.

Ранее в этом месяце жители Барселоны шокирующим образом стреляли из водяных пистолетов в туристов, ужинающих на улице, популярной среди иностранных гостей.

Под баннером «Хватит!» Давайте ограничим туризм», около 2800 человек, по данным полиции, прошли маршем по прибрежному району Барселоны, требуя новой экономической модели, которая сократит число миллионов туристов, посещающих страну каждый год.

Рост стоимости жилья в Барселоне, который за последнее десятилетие вырос на 68 процентов, является одной из главных проблем движения, наряду с влиянием туризма на местную торговлю и условия труда в городе с населением 1,6 миллиона человек.

По данным сайта недвижимости Idealista, в июне арендная плата в туристических городах, таких как Барселона и Мадрид, выросла на 18% по сравнению с годом ранее.