Мне надоела арендная плата в Лондоне. Сэкономим ли мы деньги, если переедем в Ли-он-Си или Маргейт?

Мне надоело платить за аренду в Лондоне, и я хочу попробовать жить где-нибудь подешевле, чтобы накопить денег на залог для покупки собственного дома.

Маловероятно, что я смогу купить в Лондоне, поэтому я хотел бы опробовать другое место, прежде чем, надеюсь, покупать там.

Мне бы хотелось жить у моря и слышать хорошие отзывы о Ли-он-Си в Эссексе и Маргейте в Кенте, а также о том, что они оба многообещающие.

Моя подруга и я в настоящее время платим 2200 фунтов стерлингов в месяц за квартиру с двумя спальнями в Финсбери-парке в Лондоне и ездим в центр Лондона на работу.

Мы работаем в Лондоне, и нам обоим нужно быть в офисе три дня в неделю, поэтому добираться до работы придется на поезде. Сэкономим ли мы деньги, переехав? Что нам нужно учитывать при его разработке?

Поменяйтесь местами: наш читатель задается вопросом, сэкономят ли они деньги, переехав в прибрежный город и ездя в Лондон три дня в неделю.

Эд Магнус из This is Money отвечает: «Задавать этот вопрос разумно, особенно когда вам приходится каждый месяц выкладывать так много денег за аренду.

Арендная плата быстро росла. Только за последние три года средняя арендная плата за недвижимость в Великобритании за пределами Лондона выросла на 27 процентов с 853 фунтов стерлингов в месяц до 1084 фунтов стерлингов в месяц, согласно индексу аренды HomeLet.

Только в Лондоне средняя арендная плата за это время выросла на 37 процентов, увеличившись с 1580 фунтов стерлингов в месяц в апреле 2021 года до 2167 фунтов стерлингов в месяц по состоянию на апрель этого года.

Рост стоимости аренды не только окажет дополнительное давление на повседневные бюджеты многих людей, но и ограничит их способность экономить на покупке дома.

Неудивительно, что некоторые люди рассматривают возможность переезда в более дешевые места вдали от столицы.

Но хотя стоимость аренды в Лондоне высока, поездка на поезде также может оказаться очень дорогой – особенно если вам нужно быть на работе к 9 часам.

Это означает, что любые затраты, которые вы сэкономите на аренде, переехав в пригородный город, такой как Маргейт или Ли-он-Си, необходимо сопоставить со стоимостью поездки.

Но может быть и так, что в другом городе ваш образ жизни будет дешевле. Лондон — дорогой город для жизни, и стоимость встреч с друзьями и посещения мероприятий может возрасти.

Вы можете обнаружить, что можете сократить определенные расходы, которые, возможно, были важны в Лондоне, но больше невозможны в другом месте.

Сэкономит ли деньги переезд в Маргейт?

Для тех, кто работает в Лондоне, но хочет жить у моря, Маргейт может стать хорошим вариантом.

Приморский город Кентиш стал популярен среди творческих личностей и теперь полон оживленных кафе, ретро-магазинов, художественных галерей, ресторанов и баров, не говоря уже о море и его пляжах.

По данным Rightmove, средняя двуспальная кровать в Маргейте доступна за 952 фунта стерлингов в месяц. Это меньше половины того, что наш читатель платит в Лондоне.

Хотя в этой стране растет арендная плата и цены на жилье, поездки на поезде также очень дороги.

Однако вам придется быть готовым к довольно длительной дороге. В зависимости от того, на какой поезд вы садитесь, вы можете ехать более двух часов.

И билеты стоят недешево. Возврат в любое время дня стоит 95,20 фунтов стерлингов, или есть более дешевый вариант — 80,90 фунтов стерлингов, но только для нескольких избранных поездок.

Если вы выберете билет стоимостью 95,20 фунтов стерлингов три раза в неделю, это обойдется вам в 285,60 фунтов стерлингов каждый. В течение месяца это может стоить вам 1142 фунта стерлингов каждый, что в общей сложности составит 2284 фунта стерлингов в месяц.

Однако если вам 30 лет или меньше, вы должны иметь право на получение железнодорожной карты молодого человека. В отличие от многих других типов железнодорожных карт, их можно использовать в часы пик.

В этом случае возврат в любое время между Маргейтом и Лондоном должен составлять не более 62,80 фунтов стерлингов, что сократит ежемесячные расходы до 753 фунтов стерлингов, или 1506 фунтов стерлингов вместе взятых.

Исходя из этого, вы потеряете в общей сложности 262 фунта стерлингов каждый месяц, переехав в Маргейт, по сравнению с вашей арендной платой в Лондоне.

Переехать в Маргейт? На фото: ресторан на открытом воздухе на улице в хороший летний день в Маргейте. Город на юго-восточном побережье Англии известен своим песчаным пляжем.

Проверить абонементы

Если вы работаете в офисе только три дня в неделю, то часто существует большая вероятность, что абонемент может оказаться нерентабельным.

Но в случае с Маргейтом вам будет гораздо выгоднее приобрести месячный абонемент.

Это стоит 658,60 фунтов стерлингов в месяц каждый (1317,20 фунтов стерлингов вместе взятых), но вы не будете иметь права на какие-либо дополнительные скидки даже с железнодорожной картой.

Даже в этом случае, несмотря на экономию на арендной плате в Маргейте, вам все равно будет хуже переехать туда из-за высоких затрат на поездку на работу.

Фактически, проживание в Финсбери-Парке в квартире стоимостью 2200 фунтов стерлингов сэкономит вам почти 69,20 фунтов стерлингов в месяц.

В приведенных выше расчетах не учтены поездки на метро по Лондону, но мы можем только предположить, что вам придется платить независимо от того, живете ли вы в Лондоне или нет, поскольку вам нужно будет добраться от железнодорожного вокзала (Виктория, Лондонский мост или Сент-Панкрас). в ваш офис.

Контрольный список денег: советы начинающему покупателю

Сэкономит ли деньги переезд в Ли-он-Си?

Ли-он-Си в Эссексе может оказаться более удобной альтернативой Маргету, поскольку он ближе к столице, а поезд до лондонской Фенчерч-стрит занимает всего 45 минут.

По данным Rightmove, аренда двух кроватей в Ли-он-Си в среднем обходится в 1652 фунта стерлингов в месяц.

Как и Маргейт, Ли теперь является домом для шумного сообщества дизайнеров и художников. Здесь есть пляж, несколько пабов и много свежих морепродуктов.

Возвращение в любое время дня из Ли-он-Си в Лондон стоит 22,40 фунта стерлингов. Проезд на метро не включен в стоимость.

Ли-он-Си — еще один популярный английский приморский город, расположенный недалеко от Лондона.

Это будет означать, что в течение трех дней вы будете платить 67,20 фунтов стерлингов в неделю. Это может означать, что каждый месяц вы платите 268,80 фунтов стерлингов за поездку на работу. Удвоение между вами двумя может составлять 537,60 фунтов стерлингов.

Принимая во внимание текущую арендную плату в Финсбери-парке в Лондоне и дополнительные расходы на проезд на поезде, вы можете сэкономить всего 10 фунтов в месяц, переехав в среднюю двухкомнатную квартиру в Ли-он-Си.

С железнодорожной картой ваши совокупные ежемесячные расходы на поездку на поезде составят 354 фунта стерлингов в месяц, а это означает, что в этом сценарии вы сэкономите 200 фунтов стерлингов в месяц, переехав в Ли-он-Си.

Поскольку вы оба работаете в офисе три дня в неделю, покупать абонемент не будет смысла, поскольку в Ли-он-Си он обходится дороже, в отличие от Маргейта.

Но если кто-то из вас начнет ходить в офис пять дней в неделю, ежемесячный абонемент обойдется вам в 411,30 фунтов стерлингов на каждого, не считая проезда на метро.

Какие еще места они могли бы рассмотреть?

В конечном счете, многое будет зависеть от типа недвижимости, которую вы ищете. Если вы можете найти недвижимость побольше и получше в одном из этих прибрежных городков за половину цены аналогичной квартиры в Лондоне, то, возможно, оно того стоит, независимо от того, экономите вы или нет.

Точно так же, если экономия важнее типа квартиры, в которой вы живете, вы можете решить, что переезд в дом меньшего размера или в более дешевый район Лондона будет стоящей временной жертвой.

Если вам хочется жить у моря, то в пределах досягаемости от Лондона вы можете рассмотреть множество прибрежных городов, в том числе Брайтон, Саутенд-он-Си, Гастингс и Уортинг.

По данным Zoopla, средняя стоимость аренды недвижимости в Брайтоне составляет 1587 фунтов стерлингов в месяц, а поездка на поезде до Лондона и обратно занимает чуть более часа.

В Southend on Sea арендная плата в среднем составляет 1119 фунтов стерлингов, а поездка из Southend Central в Лондон занимает почти 1,30 часа.

Арендовать недвижимость в Уортинге в Западном Суссексе можно в среднем за 1153 фунта стерлингов в месяц. Поездка на поезде из приморского города в Лондон занимает около 1 часа 30 минут, хотя может занять больше времени.

Арендная недвижимость в Гастингсе в Восточном Суссексе стоит в среднем 1021 фунт стерлингов. Поездка в Лондон может занять от полутора до двух часов.

Ричард Доннелл, исполнительный директор Zoopla, говорит: «Когда вы хотите переехать в поисках более выгодной цены, это зависит от уровня арендной платы, доступной для железнодорожных вокзалов за поездку на работу.

«Арендная плата в последние годы быстро росла, поскольку арендаторы стремились получить лучшее соотношение цены и качества, поэтому потенциальная экономия может быть не такой большой, как вы надеетесь, если принять во внимание транспортные расходы и другие расходы на проживание.

«Важно четко понимать, сколько дней вам понадобится, чтобы добраться до работы.

«Есть также желание получить немного больше дома, чем вы можете иметь сейчас, что уменьшит сумму, которую вы можете сэкономить.

«Попробуйте изучить рынок и найти баланс между арендой жилья, которое не будет настолько дорогим, что вы не сможете накопить на залог».

Некоторые ссылки в этой статье могут быть партнерскими. Если вы нажмете на них, мы можем получить небольшую комиссию. Это помогает нам финансировать This Is Money и сохранять возможность бесплатного использования. Мы не пишем статьи для продвижения продуктов. Мы не позволяем каким-либо коммерческим отношениям влиять на нашу редакционную независимость.