Сонный горный городок, который превратил блестящий Аспен в новую точку для катания на лыжах, где недвижимость намного дешевле

Сонный горный городок в Колорадо вскоре может стать серьезным конкурентом более гламурному Аспену, а недвижимость здесь значительно дешевле.

Сноумасс-Виллидж, расположенная чуть менее чем в девяти милях от своего знаменитого соседа на западе Колорадо, с 1967 года является домом для горнолыжного курорта Сноумасс.

Но в настоящее время он претерпевает драматические преобразования благодаря масштабному проекту развития стоимостью 1 миллиард долларов, сообщает Wall Street Journal.

Поэтапное развитие Snowmass Base Village, возглавляемое девелоперами East West Partners, Aspen Skiing Company и KSL Capital Partners, расширяет возможности района новыми высококлассными ресторанами, торговыми центрами, отелями и жилыми домами.

Поскольку недвижимость в Аспене очень дорогая, у некоторых покупателей теперь может возникнуть соблазн инвестировать в Сноумасс. Раньше недвижимость в Аспене стоила примерно на 35 процентов дороже, но сейчас цены примерно на 50 процентов выше, сообщает издание.

Сноумасс-Виллидж, горнолыжный городок, затмеваемый своим знаменитым соседом Аспеном, претерпевает серьезные преобразования.

Проект развития Snowmass Base Village стоимостью 1 миллиард долларов приведет к появлению в этом районе новых роскошных магазинов, ресторанов, отелей и жилых домов.

С момента приобретения Base Village в 2016 году застройщики продали жилую недвижимость на сумму более 700 миллионов долларов в рамках семи проектов, при этом последний жилой комплекс, который в настоящее время строится, принесет дополнительные 500 миллионов долларов продаж, сообщает Wall Street Journal.

«Большинство домов в Сноумассе старше», — сказал изданию Уилл Бургграф, агент по недвижимости из Aspen Snowmass Sotheby’s International Realty.

«Не было элитного жилого продукта, который мог бы привлечь элитную клиентуру. Но если вы его построите, они придут», — добавил он.

По данным Realtor.com, ключевые показатели показывают, как Сноумасс превратился в популярный рынок недвижимости.

По данным Realtor.com, цены, хотя и высокие, но снижаются. В 2022 году средняя цена дома составила 6,7 миллиона долларов. В 2023 году эта цифра упала до 6,3 миллиона долларов, а на данный момент она колеблется в районе 6,25 миллиона долларов.

Население города, составляющее около 3000 круглогодичных жителей, в основном пополняется владельцами вторых домов, при этом меньшее количество покупателей приобретают недвижимость для постоянного проживания или в инвестиционных целях.

Snowmass привлекает покупателей со всей территории США, а также международный интерес.

Среди наиболее востребованных объектов недвижимости — новые резиденции в базовой деревне Сноумасс. По данным Wall Street Journal, в настоящее время на продажу выставлено около 60 квартир по цене от 3 до 12 миллионов долларов.

На фото: Аспен, где цены на 50 процентов выше, чем в Сноумассе.

Кроме того, доступны дома на одну семью как на горе, так и за ее пределами.

Дома в горах могут похвастаться удобным доступом к лыжным склонам и современной конструкцией, хотя многие дома теряют солнечный свет в начале дня из-за того, что выходят на север.

В горных районах есть варианты с более длительным пребыванием на солнце, хотя им не хватает привлекательности катания на лыжах.

По мере роста рынка элитной недвижимости Сноумасс также столкнулся с проблемами, когда дело доходит до страхования жилья.

Тим Морган, директор компании Roaring Fork Insurance в Аспене, отметил, что в последние месяцы обеспечить страхование жилья стало сложнее.

«Лесные пожары — самая большая проблема в этом районе», — сказал он, подчеркнув, что недвижимость, расположенную в пределах пятиминутного времени реагирования пожарной части, гораздо легче застраховать.

В 2022 году средняя цена дома в Сноумассе составила 6,7 миллиона долларов. В 2023 году эта сумма упала до 6,3 миллиона долларов, а на данный момент она колеблется в районе 6,25 миллиона долларов.

Самые высокие годовые продажи в Сноумассе также взлетели до небес, достигнув зенита в 22,43 миллиона долларов. В настоящее время на продажу выставлено около 60 квартир по цене от 3 до 12 миллионов долларов.

Застройщики продали жилую недвижимость на сумму более 700 миллионов долларов

Он также отметил, что страхование квартир в настоящее время более простое, чем страхование домов на одну семью, хотя полисы ассоциаций квартир значительно выросли.

«Тот факт, что многие дома старые, подталкивает людей к покупке новых или реконструированных домов, и они продаются дороже по сравнению со старыми домами, которые, возможно, нуждаются в ремонте или обновлении», — сказал Бургграф.

Тем не менее, он также отметил потенциальный потенциал роста для покупателей, готовых инвестировать в ремонт старых домов в Сноумассе, предполагая, что для тех, кто готов принять этот вызов, может быть выгодным вложенный капитал.