Идиллическая сицилийская деревня была «оживлена» после продажи домов за 1 фунт, сообщил мэр.
В обезлюдевшей деревне Самбука-ди-Сицилия наблюдается огромный всплеск спроса на ее недвижимость после первых двух аукционов в 2019 и 2021 годах.
«Иностранцы стекаются, чтобы купить наши дома, и до сих пор это был успех», — сказал CNN Джузеппе Качиоппо, недавно избранный мэр деревни.
«Два пакета домов, принадлежащих мэрии, оживили сектор частной недвижимости. Люди, спешившие купить один из них на аукционе, но не сделавшие окончательную версию, вместо этого купили дешевый дом. На данный момент продано 250 домов».
Третья партия ультрадешевых домов, состоящая из 12 объектов, скоро поступит на продажу по стартовой цене 2,50 фунта стерлингов.
В обезлюдевшей деревне Самбука-ди-Сицилия наблюдался огромный спрос на ее недвижимость, когда она была продана с аукциона в 2019 и 2021 годах.
Третья партия ультрадешевых домов, состоящая из 12 объектов, скоро поступит на продажу по стартовой цене 2,50 фунта стерлингов.
Расположение Самбуки является одним из его главных преимуществ, поскольку оно находится недалеко от основных сицилийских достопримечательностей, таких как Долина храмов и приморские города Шакка и Менфи.
На этом снимке изображена деревенская церковь в районе, где продаются дома.
Чтобы принять участие в аукционе, потенциальные владельцы должны будут внести залог в размере 4200 фунтов стерлингов, чтобы обеспечить дом в случае победы на торгах.
Качиоппо сказал, что все дома с одной-тремя спальнями «структурно стабильны» и нуждаются лишь в ремонте, который новым владельцам придется завершить в течение трех лет, иначе они рискуют потерять гарантию залога.
Недвижимость в основном построена из золотисто-коричневого камня, распространенного в этом районе, и занимает от одного до трех этажей площадью от 540 до 860 квадратных футов, с традиционными деталями, такими как балконы, старые деревянные двери, украшенные арки и окна.
Ремонт может стоить от 25 000 до 170 000 фунтов стерлингов в зависимости от состояния недвижимости.
Первая партия стоила всего 1 фунт, вторая почти 2 фунта и привлекла покупателей со всего мира.
Это привело к притоку 17 миллионов фунтов стерлингов в местную экономику: новые гостиницы типа «ночлег и завтрак», магазины, а также контракты со строителями, архитекторами, дизайнерами интерьеров, геодезистами и нотариусами принесли большой оборот.
Местоположение Самбуки является одним из его главных преимуществ, поскольку оно находится недалеко от основных сицилийских достопримечательностей, таких как Долина храмов и приморские города Шакка и Менфи.
Успех схемы в Самбуке объясняется тем фактом, что они фактически владеют заброшенной недвижимостью, которую выставляют на аукцион, поскольку другим городам, которые хотели продать свои пустующие дома по дешевке, сначала пришлось выследить реальных владельцев.
После землетрясения 1969 года, из-за которого местные жители покинули город, власти Самбуки захватили заброшенные дома после принятия в Риме нового закона, разрешающего деревням брать в собственность эту собственность.
Это один из домов в деревне Самбука-ди-Сицилия, который был выставлен на продажу за один евро — всего 87 пенсов — в надежде, что это поможет заселить этот район.
Бывший мэр Самбуки Лео Чаччо показывает один из объектов недвижимости, выставленных на продажу в 2019 году.
При продаже оговаривается, что у потенциальных покупателей есть три года на ремонт домов стоимостью не менее 13 000 фунтов стерлингов.
Деревня Самбука была названа самой красивой в Италии в 2016 году.
Власти деревни заявили, что к ним обратились неитальянцы, желающие переехать на Сицилию.
В то время как дома стоимостью один евро нуждаются в ремонте, остальные части деревни содержатся в хорошем состоянии.
Это позволяет осуществить быструю и беспрепятственную продажу, поскольку не нужно искать владельцев для связи с покупателями.
На двух предыдущих аукционах дома продавались в среднем по цене от 4200 до 8400 фунтов стерлингов, при этом самый дешевый стоил всего 1 фунт стерлингов, а самый дорогой — более 21 000 фунтов стерлингов.
Некоторые покупатели даже купили несколько объектов недвижимости в Самбуке, например, соседние дома, которые можно было объединить и превратить в один большой дом.
По данным CNN, многие владельцы — выходцы из США, и эти эмигранты помогли превратить деревню в «Маленькую Америку», где даже самые старые местные жители говорят по-английски с сицилийским акцентом.
Качиоппо сказал, что Самбука стала «на карте мира» после того, как мэрия установила места для удаленной работы и укрепила свою сеть Wi-Fi, чтобы привлечь тех, кто может работать из дома.
Среди счастливых новых владельцев, которые приобрели один из объектов недвижимости на предыдущем аукционе, — Мередит Таббоун, финансовый консультант из Чикаго.
После обширных работ дом 1600-х годов, в котором не было ни электричества, ни водопровода, теперь был оборудован спа-салоном, летней кухней и винным погребом.
«Дом был в очень плохом состоянии, но во многих отношениях он оправдал все мои ожидания, и даже больше», — сказал 45-летний финансовый консультант. «В нем было столько очарования».
Мередит приобрела дом в 2019 году по стартовой цене в 1 фунт стерлингов и предложила 4380 фунтов стерлингов за здание в Самбука-ди-Сицилия.
Пара из Мэриленда, США, превратила свою ультрадешевую аукционную недвижимость в потрясающий палаццо в стиле ренессанс стоимостью 195 000 фунтов стерлингов.
70-летний Масуд Ахмади и его 60-летняя жена Шелли купили заброшенный таунхо 18-го века.
Владельцы говорят: «Баланс дома практически изменен, и он сочетает в себе современное и историческое».
Отвечая на вопрос о его совете другим, рассматривающим такой же шаг, Масуд ответил: «Я определенно рекомендую сделать то, что мы сделали. Будьте терпеливы, не торопитесь и работайте с местными жителями.
Схема дома за 1 фунт была выбрана по счастливой случайности: в 2016 году Мередит исследовала, как получить итальянское гражданство для переезда в Европу. Она обнаружила, что прадед ее отца Майкла, Филиппо Таббоне, был родом из Самбука-ди-Сицилия.
Когда она впервые увидела дом площадью 750 квадратных футов, он был совершенно непригоден для проживания, с асбестовой крышей и отсутствием окон.
Потратив 670 фунтов стерлингов на экологически безопасный ремонт крыши, в августе 2020 года она приобрела здание по соседству, чтобы построить дом площадью 3000 квадратных футов.
«Сначала планировалось просто превратить его в небольшой дом для отдыха», — вспоминает Мередит. «Хотя изначально мы хотели, чтобы он был просто крошечным местом для отдыха, мы превратили его в дом мечты».
Мередит потребовалось пять лет и 384 000 фунтов стерлингов, чтобы отремонтировать загородный дом, оснастив его всеми прибамбасами.
Супруги из штата Мэриленд, США, превратили свою ультрадешевую аукционную недвижимость в потрясающий палаццо в стиле эпохи Возрождения стоимостью 195 000 фунтов стерлингов.
70-летний Масуд Ахмади и его 60-летняя жена Шелли в итоге купили на распродаже заброшенный таунхаус 18-го века в деревне всего за 8200 фунтов стерлингов и немедленно приступили к его ремонту.
Обваливающиеся внутренние стены были окрашены в коричневый цвет, а комнаты были забиты старым хламом, включая ретро-коляску.
Звезда сериала «Клан Сопрано» Лорейн Бракко отремонтировала 200-летний дом, который она купила в рамках телешоу «Мое большое итальянское приключение».
«Когда я увидел статью о том, что дом в Самбуке можно купить за один евро, я ухватился за нее. Итак, я сел в самолет. Я купила дом, — сказала Лорейн.
«Я считаю, что жизнь — это приключение», — сказала Лорейн, принимая участие в масштабном проекте реконструкции в Самбука-ди-Сицилия.
Они потратили 155 000 фунтов стерлингов на некогда «необитаемый» трехэтажный дом, причем наиболее крупными инвестициями стали новая лестница, установка новой сантехники и ремонт крыши.
Первоначально Масуд «не мог представить», как отремонтировать здание в течение трехлетнего срока, установленного советом, но он справился с этой задачей благодаря помощи местных архитекторов и ремесленников.
На фотографиях «после» видно, что дом площадью 2700 квадратных футов с двумя спальнями сохранил свои оригинальные деревянные окна, пол, выложенный плиткой из майолики, и двустворчатые сводчатые потолки.
Также имеется три ванные комнаты, гостиная и мраморная кухня открытой планировки. В довершение всего, есть терраса на крыше, с которой открывается вид на горы.
Даже звезда сериала «Клан Сопрано» Лоррейн Бракко купила один из объектов недвижимости в Самбука-ди-Сицилия и отремонтировала свой 200-летний дом в рамках телешоу «Мое большое итальянское приключение».
Дом площадью 1075 квадратных футов нуждался в тщательном уходе: в нем не было электричества, водопровода, кухни и ванных комнат. А полы и крышу тоже пришлось заменить, так как они прогнили.
Когда Лорейн прибыла на виллу, она обнаружила следы давнего запустения. Она сказала: «Когда я увидела статью о том, что в Самбуке можно купить дом за один евро, я ухватилась за нее. Итак, я сел в самолет. Я купил дом.
Она добавила: «Я очень рада быть здесь, встречаться и работать с местными жителями, а также жить среди них. Я здесь, чтобы отдать дань уважения своей семье, родом из Сицилии».
